在新加坡买房贷款有收入限制吗？

新加坡金融管理局（MAS）规定总偿债比率（TDSR）顶限为 55%，这意味着贷款月供不能超过收入的 55 %。

新加坡的房屋贷款有哪些类型？

在进行住房贷款之前，您也需要了解新加坡房屋贷款服务的两种类型，分别是固定利率和浮动利率。

顾名思义，固定利率意味着在您进行房屋贷款之后的偿还贷款期间，贷款利率保持不变，这样就能够避免日后由于利率上升而造成的损失。但如果说，在您偿还贷款期间，贷款利率有所下降，那么您还是需要按照原有利率向银行支付利息。

而浮动利率也很容易理解，就是其会根据市场利率上下浮动而变化。

到底选择哪一种房贷种类，最好还是结合自己的需求，并且咨询专业房地产人士再做决定。

在新加坡买房申请贷款需要提交哪些文件？

您需要准备好申请房屋贷款的材料；

• 房屋的选购权书或者买卖协议

• 房屋贷款申请表（填写完整并签字）

• 本人的身份证和复印件，或护照和复印件

• 收入证明（最近 3 个月的工资单，并且提供银行对账单以证明工资是存入本人银行账号内）或者银行流水证明

• 最近所得税评估

• 其他所需文件

银行贷款申请程序是什么？

• 选择贷款银行

• 客户提交申请和相关文件

• 银行进行房子估价

• 银行批准申请

• 银行通知律师准备相关合同

• 客户签署房屋贷款协议

• 律师登记贷款协议

• 客户向开发商支付未偿余额

• 银行拨付贷款

• 客户根据已拨付贷款金额和商定的利率进行月付