美国抵押利率创下21年来最高水平，根据周四发布的房地美（Freddie Mac）数据，截至8月17日当周，30年期固定抵押贷款平均利率为7.09%，较之前一周的6.96%有所上升。一年前，30年期固定利率为5.13%。自5月末以来，利率一直保持在6.5%以上，并自7月中旬以来不断攀升。这是自2002年4月以来的最高水平。美联储加息行动导致抵押利率飙升，住房可负担性降至数十年来最低。高抵押成本使购房变得更昂贵，而低库存和高成本压缩了购房者空间，使住房销售较去年同期下降约20%。专家指出，经济表现出色，十年期国债收益率上升，推动抵押利率攀升。需求受到可负担性困境影响，但低库存仍是住房销售停滞的根本原因。