在售房过程中，坦诚是关键。卖家的披露通常包括屋顶状况、洪水或严重泄漏历史、基础缺陷、虫害问题、水管问题或界限争议等信息。以下是描述房屋时绝对不应该说或写的内容：1.“所有家电都正常工作”，真实描述细节至关重要，即使是微小的细节。2.“壁橱有很多空间”，不要夸大壁橱的大小。3.“这个社区非常宁静”，坦诚对待社区生活质量的不愉快细节更为重要。4.“所有的翻新都合法”，不要夸大关于装修的事实。5.“霉菌问题”，即使已经清除了霉菌或害虫侵扰，也需要如实告知买家。因为霉菌和害虫可能对健康造成严重威胁。6. “我们的家只有美好的回忆”，经历过自然灾害或严重犯罪的房屋卖家必须与买家分享真实情况。