在墨尔本不受加息影响的郊区中，远郊占据了榜首。

新的PropTrack数据显示，墨尔本外围地区的边缘收益惊人，自去年5月澳洲央行（RBA）开始加息以来，Frankston附近的Pearcedale房价飙升了111,171澳元。

西边的Bacchus Marsh、Maddingley、Manor Lakes和Taylors Hill等郊区的独立屋中价额外增加了34,782到62,586澳元，增幅高达10.7%。

东南边的Lyndhurst、Lynbrook、Sandhurst和Officer与Pearcedale一起成为赢家，中位数涨幅最高达12.3%，金额涨幅从33,512澳元至82,336澳元不等。

离市区较近的Caulfield South和Patterson Lakes的单元房中价涨幅都达到了两位数，分别为17.6%和13.9%。 随着春季繁忙拍卖市场的开始，中介们纷纷表示，“害怕错过”的心理正在影响买家。

PropTrack经济学家摩尔（Angus Moore）说，在过去的16个月里，全澳一些“更经济实惠”地区的房价“保持得相当不错”。

摩尔说：“我们看到一些购房者在18个月前可能会考虑价格更高的地区，但现在他们可能会考虑价格更实惠的地区。”