首先，要找到正规的新加坡房产中介，先看他的资质和证书：

在新加坡，不是什么人都可以做房屋中介的。从 2010 年起，新加坡的房地产代理理事会（CEA）就规定，所有新入行的新加坡房地产经纪人都必须参加强制性房地产销售员考试（RES）。这个考试其实很难，通过率不到 20%，涵盖了不同领域的专业知识，即使是经验丰富的经纪人也需要很辛苦才能通过考试。

所以，在挑选新加坡房屋经纪人的第一步，就是看他的执照。通过了 RES 考试，才可以申请房地产经纪人执照。因此，持有房地产经纪执照，至少说明这个中介的专业能力是值得信赖的。而且这个执照是可以直接去 CEA 的官网查证的。

其次，看从业时间和经验。

通过了考试，拿到了执照，但是一单也没有成的所谓“沉睡中介”，在新加坡也是很多的。毕竟考试能力和实战能力不一定完全对等。

一般来说，能够在这个行业存活下来，保持活跃的房屋中介，能力都很强：前期能够快速精准地匹配您的需求，节约您的时间和精力，给您提供合适的建议；看中了房子进行谈判时，他们也能拥有不错的议价能力，帮您节省不必要的开支；买房过程中遇到了问题，他们能够妥善处理，也就是“靠谱”；其次就是业务熟、关系广。找新加坡本地的房地产中介是最好的，毕竟他们对自己的国家和文化最了解。

最后一点，投缘。

买房是个大事，尤其是海外买房，期间会涉及无数的环节和步骤，每一步都可能出现问题。所以，除了查证房产中介的专业能力和从业经验，找一个投缘的房屋经纪也非常重要。人的第六感是非常准确的，有些房屋中介要证书有证书，要经验有经验，但是接触下来您就是觉得不怎么舒服，那么就果断换掉，避免后期出现问题又舍不得沉没成本。

还有就是，不要想着省钱自己绕开房地产中介去买房，费时费力不说，还容易掉坑里，专业的事情还是交给专业的人比较好，毕竟，在新加坡买房是不需要支付中介费的。