美国二手房销售在过去一年内下降了21％，此前一年已下降了18％，反映房地产市场在不断上涨的利率背景下持续放缓。与此同时，房价仍在上涨，中位销售价格上涨了3.9％，达到了40.71万美元。美联储提高利率以打击通货膨胀，导致购房者融资成本上升，同时供应不足也影响市场。购房者面临更高的借款成本、低库存和不断上涨的房价。库存不足是问题的根本原因，同时，房屋建筑商也以更慢的速度建造新房，进一步加剧了供应问题。这一情况可能会导致房价继续上涨，并减少购房者的机会。此外，美联储主席表示，通货膨胀需要进一步下降才能降低利率，这对希望重新融资的购房者来说是个打击。这一问题可能会在短期内持续存在，对购房市场的可负担性产生负面影响。