美国联邦住房管理局（FHA）宣布新政策，将ADU租金收入纳入抵押贷款申请，降低购房门槛，增加住房供应。ADU是附属住宅单元，通常是主房屋同一地块上的小住宅，如奶奶套房，可出租给短期或长期租户，提供收入来源。新政策允许房主使用ADU租金收入的50%计算FHA标准203(k)康复抵押贷款资格，帮助有限收入者建造ADU，促进住房所有权并扩大租赁住房供应。购房者可将ADU租金收入的75%计入FHA保险抵押贷款资格。此外，FHA将引入ADU专用评估要求。政策已生效，为FHA批准的贷款机构和购房者提供更多灵活性，有望推动更多人实现房屋梦想，同时促进ADU租赁住房的发展。