美国新房销售在9月激增，达到年度高点，尽管抵押贷款利率维持在7%以上。这一增长反映了购房市场的活跃，新建住宅销售增长33.9%，达到了759,000套，超过了分析师的预期。与此形成对比的是，受库存短缺和高房价的影响，现有房屋的销售自2月以来一直下滑，到今年9月为止同比下降了20%。尽管抵押贷款利率高企，新建住宅填补了购房者的需求缺口，特别是在南部地区，这一地区由于土地可用性、人口和就业增长以及相对较低的生活成本而继续表现出色。总的来说，虽然新房销售占整体销售市场的份额较小，但新建住宅的库存情况要好得多，为有意购房的人提供更多选择。这一趋势显示出美国住房市场的动态，受抵押贷款利率和供应情况等多种因素影响。