购买新建住宅时，需考虑房屋所有者协会HOA费用，这是社区维护和管理的费用。HOA费用通常每月、每季度或每年支付，用于保持社区的外观和设施。费用因社区和提供的设施而异，平均每月在200到400美元之间，但在高档社区可能更高。新建社区的HOA由建筑商和管理公司确定，并包括章程和规定。这些费用通常不可协商，但建筑商可能提供首年费用作为奖励。一旦购买了有HOA的社区，通常不能选择退出，但有些社区提供不同层次的参与。HOA费用会影响贷款批准，因此需要在购房前考虑。HOA费用每年可能会上涨，因此需要预算。未支付的费用可能导致留置权和房屋被收回，因此必须确保能够支付费用。总之，了解和预算HOA费用是购买新建住宅的重要部分。