美国房屋贷款利率创23年新高，对购房条件产生挑战，但大多数房主的抵押贷款利率仍低于4％。房价和抵押贷款利率上升使房屋可负担性自2007年以来降至最低水平，影响买卖双方。9月现有房屋销售降至2010年以来最低水平，而房主受当前抵押贷款利率的影响不急于出售。当前利率鼓励房主保持现状，因较低利率节省房贷成本。买家因高利率感受挤压，卖家缺少上市动力，导致待售房屋减少。供应不足和需求下降使9月房屋销售速度减缓至2010年以来最低。尽管美国房主的贷款类型不鼓励出售，但财务和个人偏好推动少数房主考虑出售。利率下降或住房升级需求或许能释放部分住房供应，但房主的偏好有更大决定权，财务因素在出售决策中占较小比例。