美国国家房地产协会NAR近日在密苏里法庭被判支付18亿美元的损害赔偿金，以赔偿50万名房主，他们声称其与房地产经纪公司串通，保持佣金人为高昂。判决的争议核心在于NAR规定，在将房屋列入多重上市服务MLS数据库之前，卖方必须同意支付佣金给买方和卖方代理人。通常情况下，双方会同意支付销售价格的5-6%佣金。原告认为，在竞争激烈的市场中，买方应该支付自己代理人的佣金，并单独协商该费用。尽管卖房者目前仍需支付高额佣金，但裁决为改变佣金体系打开了一扇门。NAR表示将上诉此判决，美国司法部正在审查该体系是否违反反垄断法。若联邦政府试图完全禁止佣金分配协议，将对住房价格产生巨大影响。这一裁决或将推动房地产领域朝更加透明和竞争激烈的方向发展。