美国房地产市场中，年长购房者正在占据主导地位。全国房地产经纪人协会的数据显示，今年再次购房者的中位年龄为58岁，略低于去年的59岁记录，但较1981年的36岁有显著提高。相较于首次购房者，现在的购房者更年长且更富裕，尤其是在房屋短缺的情况下。由于年长购房者通常正在出售房屋，他们能提供更多现金。在竞争激烈的市场中，拥有更大首付、优越信用或全款支付的购房者更有竞争力，而这通常是年长购房者。这一趋势使房地产市场保持强劲，即便30年期固定抵押贷款接近8%。购房者趋向于选择更易管理的单层房屋，这导致了与首次购房者的竞争。总体而言，房地产市场中的老年购房者正在塑造市场格局，将更多目光投向更具可管理性的房产。