美国十月份新建住宅销售因抵押利率上升而下降5.6%，年销售增长17.7%，达到679,000的季调年率，低于预期。现有房屋销售趋势下降，是30年来最差。由于低利率，二手房供应短缺，新建住宅成为受欢迎的选择。2023年10月末，30年固定利率贷款平均为7.79%，最近下降至7.29%。专家指出，受限的二手房市场推动新房销售，因为新房建筑商提供更多融资选择，并能通过“降低”抵押利率吸引购房者。预计2024年抵押利率下降，可能促使更多二手房上市，但仍存在强烈的购房需求。房屋供应与家庭增长不匹配，导致定价上涨。若2024年利率下降，新房销售可能会提升。