美国抵押贷款利率达20年来最高水平，截至12月1日，30年期固定抵押贷款平均利率上升至7.2%，较2021年12月的约3%大幅上涨。这一变化使得购房者每月支付数额巨大，比如，在20%首付一座价值45万美元的房子上，以3%的利率为例，总计54.6万美元，其中18.6万美元为利息，36万美元为本金。以7.2%的利率为例，总计87.9万美元，其中51.9万美元为利息，36万美元为本金。通货膨胀压力下，美联储持续加息，导致购房在疫情期间房价飙升的市场中变得更加昂贵。对于已有贷款的人来说，如果今天签署，他们将面临更高的成本。购房者实际获得的利率取决于多个因素，如收入、债务和信用历史。这一变化对房地产市场和购房者财务状况产生深远影响。