7月，美国新屋销售增长4.4%，年化销售率714,000套，创2022年2月以来最高。房地产开发商迎来二手房低库存的红利，吸引购房者转向新建住宅，推动销售。中西部领涨，东北部和南部下滑。房价中位数上升至436,700美元。

加拿大房地产市场面临高风险崩溃，专家警告称，抵押贷款利率上升可能加剧债务与收入之间的不稳定，尤其是在债务负担高企的情况下。科尔马，MRB Partners全球策略师合伙人，称加拿大可能正面临史上最大的房地产泡沫，指出央行过去二十年的宽松货币政策是推动房价膨胀的原因之一。

蒙特利尔市推出的住房法规《多元大都市法》两年后仍未见效，承诺每年建造600个社会住房，但至今未竟一座。根据法规，开发商在项目超过4843平方英尺时，须包括社会、家庭和经济适用房单位，否则需缴纳罚款或提供土地、建筑物用于社会住房。

加拿大抵押贷款摊销期限延长引发担忧。专家表示，部分借款人的摊销期已从25-30年延长至70年甚至更久，导致“无限抵押贷款”现象。加拿大央行自2022年开始提高贷款利率，使抵押贷款成本上升，许多固定还款抵押贷款的借款人期限延长。

加拿大一所私立学院-格兰维尔学院，因涉嫌误导国际学生而引发关注。印度学生Shivani Sharma的故事揭示，她为前往加拿大就读付了高额费用，但学院改变了课程，拒绝退款。

面对沉重的财政压力，多伦多市政府工作人员已经提出一系列税收方案，包括征收市政销售税、专项征收911税、赋予多伦多停车管理局更大的权力来设定更高的税率，以及逐步提高豪宅的土地转让税。

抵押资产抵押贷款（PAM）是一种罕见的贷款方式，利用股票和债券等资产作为担保，而不是传统的收入和信用资格。借款人在PAM中仍保有资产，避免变现产生资本利得税和潜在的收入损失。

种族因素在学校招生过程中的作用再次引起关注。维权组织呼吁美国最高法院审理维吉尼亚州杰弗逊科技高中的招生案，该校被认为是全美最顶尖的公立高中之一。今年5月，联邦第四巡回上诉法院的审议庭裁定，该高中的招生过程没有歧视。

2023年仍然是房地产投资者的有利时机，尽管利率波动，市场呈现积极局面。威斯康星州莱克日内瓦地区房地产经纪商Lake Geneva Area Realty的所有者Sal Dimiceli Sr.说：“平均每月（住房）升值率为2％，年增长率为14.5％，长期升值仍然强劲。