美国是一个移民国家,来自世界各国的人,他们有些人都会在各自的土地上建造属于自己国家⻛格的房型。

所以你要找到中式、日式、泰式的独立房也是有,但是这些都不是美国的主流房型,你要特地去找才会发现。不过以市面上,比较普遍的类型,可能多达45种以上不同种类的房型,我们就以大家最关心的房价,来做介绍。

首先,我们先看美国最有价值的前四名房型。当然,这只是平均来说,不是每个地方的这些房型就一定是最有价值的,只是给各位一个参考。

根据American Home Shield的统计,最有价值的美国房型是——海滨房屋(Beach house),平均价值高达120多万美元。海滨房为何会最有价值,那就不必我多说了,美国人对海景是情有独钟,尽管是⻛再大、浪再高,房子盖在海边就是豪!

很有名的加州“17哩路”,或是整个蒙特雷湾的房子都特别有价值,因为那里的海岸线真是美不胜收。

不过,海滨房也有很多类型,不拘一格,其中科德⻆式(Cape Cod)的房型算是比较常出现的海边房型,可能是这种房型的面宽,正面就带有很多窗户,从屋内就很方便欣赏海景,所以受到比较多的⻘睐。

第二贵的房型是地中海式房屋(Mediterranean house),这种类型在加州就非常常⻅,你如果从远处眺望加州的房子,很多就是这种带有橘色瓦片屋顶的房屋,然后外墙是米白色或燕⻨色的灰泥墙,它的屋顶多半都不会很倾斜,因为源自地中海,那个地方几乎没有下雪,都是比较温和的天气。

我就很喜欢地中海型的房子,给人感觉特别温暖,很有温度。不过这种房型,平均价值99万美元,如果在北加州那基本都是上百万、几百万的价格了。

第三贵的房型是木瓦房(Shingle house),这种房型普遍在东北部或中⻄部,是比较容易下雪和寒冷的地方,它的屋顶斜面就比较大。

木瓦房,顾名思义它外墙、屋顶有很多的木片组成,正面至少会有一个三⻆形的山墙⻔面,而且前⻔带有⻔廊。在美剧里面,我们经常可以看到这种场景,主⻆坐在⻔廊上或站着,看着屋外的景色,这就是很传统的美国房型。

这种木瓦、木片的独立房,现在在新房中已经越来越少使用了,因为一来造价成本很高、二来保养也不容易,所以这种房型的价格也很贵,平均高达96万美元。

第四种最昂贵的房型是⻄班牙式(Spanish),⻄班牙式跟地中海式其实很相近,因为基本上都源自地中海地区,不过地中海住宅以对称更为闻名,一般它从中心开始延伸出去,而且有一些经典文艺复兴时期的柱子,也会有多个阳台。

但是⻄班牙⻛格的房屋有光滑的墙壁和朴实的颜色,⻛格外观上比地中海⻛格更简单。说实在的,这两种房型实在不好分辨,很多时候已经融合在一起了。

其它昂贵的房型还有当代⻄北式、现代中世纪式、当代山屋、法国乡村,这几个平均房价都要七八十万的价值。