现在的美国房型已经逐渐从以前的谷仓式、错层式、牧场式或者是传统的柯德⻆式、乡村式,转变为更为当代线条的房型,也就是说美感更符合我们现在的审美观。

要是换一个⻆度来看——美国各州哪些房型最贵,这个排列顺位又有些不同了。据统计,都铎式(Tudor)在四个州之中称霸,都达到百万美元的⻔槛,这些州分别是乔治亚州、华盛顿州、纽约州和田纳⻄州。

都铎⻛格也属于一种传统⻛格,是英国都铎王朝中一种盛行的房型,特点是正面有显眼的山墙式屋顶,⻔面、窗户用木条装饰,而且屋顶高耸、倾斜度很大。房屋虽然也是木头框架,但是外墙也会使用砖头或石头搭配堆砌。

而在加州,乡村房型(Country)最昂贵,平均高达两百三十多万美元。在佛罗里达州,没有意外是海滨房型最昂贵,每个想去佛州的人,都梦想着起床就能看到海景!

也有几个比较特别的州,比如麻萨诸塞以联邦⻛格(Federal)的房型最贵,这种房型真的很像公家政府单位的房产,四四方方、非常对称,而且经常有一排柱子支撑⻔廊。

另外,在北卡罗来纳州,以法国省房型(French provincial)最贵,它比法国乡村式更来得精致、豪华,所以平均价格也来到一百七十多万美元。

美国产生了更多房屋类型

其实美国除了刚刚说到的三大房型,还有多家庭房(multi-family),这种是属于投资房类型,经常拿来出租用,因为一栋房里面通常包含三四个家庭,所以很方便当作为出租房。

复式房型(duplex home)也颇为常⻅,即是在一栋房子内有两边相同格局的单独住房,也有上下楼的格局,皆有两个独立出入口,但整体外观上是一栋房子。

还有移动房(mobile home),这种房产通常在移动社区,土地不是屋主的,只有房子才是屋主的,所以土地是向地主租借,但是这些房子是可以移动的,用大卡⻋拖着就可以搬家,但也因为不拥有土地,这种房型就非常便宜,造价也不贵,是美国最便宜的房产。

还有一种是模组化房产,它是在工厂建造好框架,然后再搬运到现场组装,外观上跟移动房有点相似,不过模组化房产一般来说是无法移动的,但是土地有可能是屋主的。

再有一种比较少众的房型是迷你房,面积往往低于600平方英尺,主要这种迷你房的兴起,是因为房价越来越贵造成的,尤其像一些昂贵的大城市,有些建筑商就推出这种特别小的房产,让单身人士购买。这种房型也可能是移动房或这是我们说的condo公寓。

最后说一种比较科技的,也是因为现在建造成本很高,加上科技的进步,出现了这种3D列印房,就是用特殊的机具,把混拟土当成“建筑颜料”,“列印”出房屋外墙结构,尤其在德州已经有一些3D列印社区。

不过这种房型,还是比较缺少传统房型的美感,只是很简单的房屋结构,减轻买房压力、加快建造速度。