在 6 月，富裕买家主导了湾区的房地产市场，使得湾区九县的房屋售价中位数上升至 140 万元，较去年同期增长 6%。加州房地产协会的高级经济学家韦指出，房价中位数上涨的原因在于高价区域房屋的销售增多。

阿拉米达的独立屋住宅售价中位数为 137 万元，旧金山为 165 万元，圣马刁为 211 万元，圣塔克拉拉为 196 万元，康曲柯士达则为 90.3 万元。除康曲柯士达外，其他四县的售价均比去年同月有所上涨。

据房地产经纪公司指南针的最新报告，高价房屋的销售增长超过了整体市场。在圣马刁县，房屋销量年增 11.5%，售价超过 500 万元的房屋增加 29%；在圣塔克拉拉县，整体销售增长 18.5%，售价超过 500 万元的房屋销量增长 63%。

Intero 房地产经纪人川彭特表示，当金融市场表现良好时，人们会将资金从金融市场投入房地产。标普 500 指数上半年上涨近 15%，纳斯达克指数上涨 18%。

与此同时，低首付款且购买低价房产的买家受利率影响较大。房利美数据显示，5 月第一周 30 年期抵押贷款利率达 7.22%，为六个月来最高点，如今已回落至 6.78%。即便利率仅有几个百分点的差异，每月还款金额也可能增加几百元。在湾区，若以 20%的首付款购买房价中位数的房屋，5 月初购买每月还款 7618 元，现在购买则为 7287 元。

过去一年，高利率影响了湾区的房源供应。许多买家在疫情期间以低利率购房或再融资，现在出售房屋的动力不足。不过，6 月湾区九县新上市的房源数量比去年增加 7.7%，其中阿拉米达县新上市房屋增长最多，达 21%，圣塔克拉拉县增长 15%。即便有新房源进入市场，经纪人预计夏季后半段和初秋房产市场竞争依然激烈，入门独立屋最具竞争力。