在南加，众多华人新移民在此落脚创业，追逐着他们的美国梦。部分来自中国的华人在购房时，常遇到房产中介提及“未上市房源”。这类房源因其私密性和针对性，能在短时间内吸引部分买家。

华人地产投资专家谢宗煌指出，“未上市房源”可能存在多种情况。有时是待售房源屋主想自售，未将房屋信息上传至多重上市服务系统（MLS）数据库，导致房屋资讯无法共享和在公共平台发布。也可能是屋主出于隐私考量，不让房屋经纪人挂牌。但需注意，未经屋主同意的未上市屋不仅违法，也违背了经纪人对卖主的义务和责任。

谢宗煌认为，此类房源对卖方经纪可能有利，但对卖家不利。买方经纪人应避开，因其配合度低，交易难成功，还易引发法律问题。

业内人士称，“未上市房源”是指房地产代理人将待售房产资讯保留在自己“口袋”，仅通过自身或私人网络推广销售。

地产经纪 Eric Wu 表示，“未上市房源”有其优势。对于高端房产或需保密的卖家，能提供隐私保护，避免被过多关注和干扰。卖方和中介能更好控制销售过程，优先与特定买家洽谈，减少非认真买家的骚扰。对卖家而言，能减少市场竞争，在一定程度上主导价格谈判，可能达成更高成交价。

然而，河滨资深地产经纪周克蕙提醒，房市交易虽不反对这种做法，但若地产中介素质不高或有不法行为，隐瞒房屋问题，会对买家不利。比如有华人买家通过“未上市房源”购房后，因地界问题与邻居产生纠纷，而中介无法提供相关地产文档。同时，“未上市房源”因缺少市场竞争，可能导致房产未以最佳价格出售。

南加资深地产经纪陈启志也表示，房市火热时，“未上市房源”的销售方式增多，卖家期望短期快速交易获好价。但如今房市降温，这种方式明显减少。

“未上市房源”缺乏透明度，容易产生纠纷，买家需谨慎选择。