很多租房党都会面临一个烦心事，那就是在续租时，房东都会要求调涨租金，简直是让“本不富裕的家庭雪上加霜”。然而专家建议，其实有一个办法可以帮你获得更低价格，那就是开口和房东谈一谈！这个看似无效的办法，说不定会给你带来意外收获。

大多数租户在续租时并不会去尝试谈判降低租金，但实际上，这样做有 25% 的成功率。自助房东和租户平台 Avail 的数据显示，随着租赁市场的降温，谈判租金降低的成功率从 2022 年 10 月的 17% 增长到 2023 年 4 月的 25%。然而，在接受调查的人中，只有 28% 的人表示他们在最近一次续租时进行了价格谈判。

Rent.com 的数据研究员 Jon Leckie 认为，租户现在肯定有更多的优势。他指出，随着房源的增加和需求的降低，房东比几个月前更需要吸引租户。“我认为现在是尝试谈判租金的好时机。但人们都被灌输了这样的观念，认为‘哦不，房租很疯狂，房东可以随便涨价。’我认为现在已经不再是那样了。”此外，Leckie 提醒，即使房东拒绝降低价格，通过谈判，租户也可能获得其他好处，比如修理或升级设施。

那么，如何进行租金谈判呢？

首先，你要查找所在社区的租金价格，查看当地的租赁列表网站，以了解相似房源的情况。其次，你可以利用你的租房历史。房东更倾向于那些能保持房源状况良好且按时付租的租户。如果你在同一房东那里租赁了很长时间，完全可以要求折扣。

再者，如果你对房源满意且近期没有搬迁打算，可以提出签订更长时间的租赁合同，例如两年而不是一年，并请求房东在每月租金上给予折扣。此外，你还可以利用季节性价格差异，在租赁市场淡季如 12 月或 1 月签订新的租赁合同。最后，如果房东不愿降低月租金，你可以提出其他让步，例如请房东来修理或升级设施，或者建议免除其他费用，如公共设施费或额外存储空间的费用。