据NAR表示，因可售房屋供应量接近历史低位，全美5月份的房价创下了10多年来的最大年度跌幅，上个月成屋价格中值为$39.61万。

与此同时，5月的房屋销量同比下降了20.4%，折合成年率只有430万套，这标志着成屋销量总数连续10个月同比下滑了20%或更多。其中西部和东北部市场的降幅最大，为25%以上。

这些最新的房市数据进一步证明，虽然房价在上涨了十多年后开始下跌，但待售房屋库存持续低迷，令买家仍然是望而却步，库存根本就不够。截至5月底，市场上共有108万套房屋，较上年同期下降6.1%。按照目前的销售速度计算，5月底待售房屋数量相当于3个月的供应量。

5月挂牌出售的房子通常在18天内售出，74%的挂牌不到一个月就卖掉了。其实房市销量下滑从一年前就开始了，当时美联储上调短期利率对抗通胀，也让30年期房贷利率从历史低点一路攀升。

目前30年期利率仍是两年前的两倍多，根据Freddie Mac的数据，本周利率跌到了6.67%，连续第三次下跌。