美国房地产的“产权”，是指对财产的合法所有权。大多数情况下，持有房契的人就拥有产权，被认为是房子的合法所有人。在美国房产交易中，经纪人可能会帮助预约一家产权公司。那么，美国房产交易产权公司是做什么的？

简言之，产权公司有责任确保房屋的产权可以顺利地从卖方转移到买方。美国的产权公司在房屋交易中的职责包含以下几个方面。

房屋产权调查

当买卖双方达成销售协议，立刻转至产权公司，并执行后续的房屋产权调查工作。在这一过程中，产权公司将调查所有可能妨碍买方合法拥有财产的事项。

产权公司通过产权保险单为购房者提供保护，以确保买家不会继承不必要的问题，如美国房产留置权，索赔或前房主欠缴的税款。

联合物业调查

与此同时，产权公司可能会要求第三方物业服务商对房产进行调查。调查的目的旨在界定住宅所在地块的边界，它还决定了房屋是否符合这些界限，或者是否有任何可能侵占新买家所有权的主张。

出具产权报告

完成以上两项服务后，美国产权公司将出具一份产权报告，详细说明产权调查的结果，并告知新买家在房屋产权过户之前需要解决的所有问题。

出具产权保险单

房屋所有权调查过程发现的任何问题得到解决后，产权公司出具一份产权保险单。

这份保单对新买家的法律保护作用非常之大，可免受产权纠纷造成的经济损失。

资金托管

产权公司在美国房地产交易中扮演中立的第三方角色，可负责房屋买卖之间的资金托管。一般来说，主要负责保管买家的购房定金款项，直到交易关闭。

除此以外，任何需要协商的房屋维修资金，产权公司也可以代管这些资金。

交易监督

美国产权公司为买卖双方提供了便利的结算服务，体现在确保所有的文件已经签署，监督购房资金已经正确支付。