最新数据证实，由于利率快速上升，加拿大人已经普遍不再接受浮动利率的抵押贷款。

Ratehub.ca的数据显示，迄今为止，5年期浮动利率的咨询量仅占总申请的5%，低于2022年的26%。与此同时，而5年期固定抵押贷款利率从2022年的66%攀升至79%。

疫情期间，有些借款人享受到了历史上最低的浮动利率，加拿大央行数据显示，浮动利率抵押贷款占所有抵押贷款债务的比例从2019年底的20%上升至约三分之一。

Ratehub.ca的联合总裁、抵押贷款机构CanWise主席James Laird表示，尽管当时固定利率也处于历史低位，但两者利差非常大。

疫情期间，抵押贷款利率降至历史低点，5年期浮动利率和5年期固定利率分别降至0.85%和1.39%，浮动利率变得更受欢迎。

这一趋势在2022年第一季度开始逆转，当时加拿大央行开始进入历史上最激进的加息周期，利率从疫情低点上升了4.25个百分点。

Ratehub.ca表示，目前最优惠的浮动利率为5.55%。最近几周，债券市场的波动压低了固定利率。

目前最优惠的五年期固定抵押贷款利率为4.29%；有126个基点的利差，再加上在不稳定的利率环境下固定利率的稳定性，使得人们希望再次锁定。

固定利率目前占到Ratehub网站查询量的95%，短期贷款的需求正在增加。许多专家预测利率在未来几年将会下降。

今年，1-4年期的固定抵押贷款的利率咨询占该网站咨询量的14%，而2022年这一比例为6%。浮动利率不太可能重新受到欢迎，直到加拿大央行真正降息，这可能需要一段时间。

专家表示，虽然通胀有所下降，但仍远高于央行2%的目标，至少在2024年前将保持这一水平。

央行已经表示，在评估对经济的影响时，它将暂停加息，但许多经济学家认为，这一轮加息已经结束。

通胀有所下降，但仍远高于央行2%的目标，预计至少在2024年之前将保持这一水平，这意味着更高的利率将持续更长时间。