美国商务部数据显示，3月份美国新房价格中位数达到459,300美元，创历史新高，同比上涨13.1%。

木材和劳动力成本推高房价

新房价格持续攀升主要受以下两个因素影响：

一是木材和劳动力等建筑材料和人工成本大幅上升。由于俄乌冲突扰乱全球供应链，木材价格飙升，同时建筑行业的劳动力短缺也推高了人工成本。这些因素都导致了新房建造成本的增加。

二是住房供应仍然紧张。由于疫情等因素影响，美国住房供应近年来一直处于短缺状态。供需失衡推高了新房价格。

长期看供应问题仍是关键

尽管购房需求出现降温，但新房供应不足依然支撑着房价的上涨。分析人士认为，长期看，新房价格走势仍取决于供需关系变化。如果供应问题得不到有效缓解，新房价格仍有可能保持坚挺。

专家建议：关注市场变化，审慎决策

对于有购房意向的人士来说，专家建议密切关注市场变化，审慎做出购房决策。在选择房屋时，不仅要考虑价格因素，还要综合考虑自身需求和财务状况。同时，要做好利率上升可能带来的影响，避免过度依赖贷款。‍