小心费力不讨好!忽视这几个细节,会让你的房子贬值……
尘埃落定小北
13阅读0评论资讯
弗罗里达 FL 地产小能手
2024-01-06

佛罗里达房产经纪乔什·多托利 (Josh Dotoli) 是劳德代尔堡Dotoli Group的创始人,他在房地产行业取得了巨大成功,通过多年的从业阅历,他告诫业主不要自作聪明,因为很多行为可能降低房屋的价值

房主常犯的一个错误是忽视维护,随着时间的推移,这可能会导致小问题升级为更大且代价高昂的问题。忽视必要的维修,例如漏水、屋顶损坏、管道问题或电气问题,可能会削弱房屋的价值。

同样,用特立独行的油漆颜色、非常规的布局来过度个性化房屋可能会限制其对潜在买家的吸引力。太过个性不可取,加州曾有一栋非常卡通化的住宅,不仅让很多买家望而却步,同时也遭到了周边邻里的抵制,认为与整个社区的风格格格不入。


太过个性不可取,不修边幅同样有害无利。房主降低房屋价值的另一种方法是忽视外观吸引力。忽视房屋的外部,例如未能维护草坪或让景观杂草丛生,可能会阻止潜在买家,甚至看一眼外观就放弃了。

如果工艺不合格或偷工减料,自己DIY项目也可能会适得其反,从而导致可能需要昂贵的维修费用的问题。

未能进行节能改进也会使房屋贬值,因为现代买家优先考虑减少水电费和环保的功能。

此外,添加未经许可的结构可能会导致法律和财务问题,以及在准备出售房产时,可能也会遇到麻烦。

设定不切实际的要价也会阻止潜在买家并导致挂牌时间延长,最终降低房屋的感知价值。

为了维持或增加房屋的价值,至关重要的是优先考虑定期维护,考虑潜在买家的偏好,并随着时间的推移,就翻新和改进做出明智的决定,确保房产的价值并在出售时让收益最大化。‍

期待您的精彩评论~
佛罗里达州奥兰多和Tampa地区,为你推荐美国佛罗里达最好的房子,优质化一体服务,解决你的所有后顾之忧。
@弗罗里达 FL 地产小能手