卖房大赚?快做4件事留住利润
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弗罗里达 FL 地产小能手
2024-01-06

售屋者如果够幸运的话,有时会发现卖房后自己瞬间跻身百万富翁行列,但是理财网站GoBankingRates报导,专家建议碰上这种情况花一分钟庆祝就好,随后应迅速规划如何处理这笔刚到手的财富;

如果未采取适当措施,即使是七位数巨款也可能化为乌有。以下是专家认为应该赶快做的四件事:


01了解并规划税务

律师兼个人理财专家库尔柏格(Erika Kullberg)指出,当通过卖房大赚一笔时,首先要做的是了解对税务的影响;应尽快确定一旦须报税时,是否要缴交资本利得税,如果不确定,可咨询税务顾问。

库尔柏格表示,最不该做的事就是将这笔钱用于投资或消费,然后无力支付税款。如果卖房赚了七位数,有可能须缴一笔可观的税金。

02查看个人财务计划

欧本海默公司(Oppenheimer & Co.)投资总监帕沃妮(Melissa Murphy Pavone)认为,当客户卖掉房子、有一笔大额流动资金进帐时,她建议第一件要做的事,就是查看个人的财务计划。

帕沃妮表示,她建议在当地银行开立一个高收益储蓄帐户(HYSA),这些帐户通常兼具灵活性与流动性,可方便地访问资金,同时还能获得较佳的报酬率。


03寻求专业团队协助

帕沃妮说,售屋的另一个关键步骤是寻求专业团队协助,以顺利完成复杂的过程。她指出,可与财务规划师(CFP)深入讨论,以获得适合个人的指导;另外还需要一位会计师,专业的团队不仅可共同处理财务上的考量以及税务影响,还能为客户未来财务提供良好的规划。

04增加储蓄、清偿债务

储蓄专家麦克劳林(Ben McLaughlin)表示,如果还没有储备金或应急基金,现在正是开始储蓄的好时机。

他说,在HYSA中预留六个月的生活开支是个明智的抉择,让刚到手的现金在赚取利息的同时,仍然可方便地取用。他强调,重要的是,不要让这笔钱在支票帐户中闲置。

他说,如果不急需用钱,可考虑锁定高利息投资产品,例如高收益定存(CD),保证在一段时间内赚取一定比率的报酬。

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@弗罗里达 FL 地产小能手