随着房价飞涨、抵押贷款利率飙升,许多美国人的购房梦想似乎越来越难实现。尽管如此,最新数据发现,一些大都市区的房价却在下跌,为有购房愿望的人提供了一个置业机会。
根据美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors, 简称NAR)最近发布的一份报告,今年第一季度,在全国221个房地产市场中,93%的现有单户住宅价格上涨,但另外7%,即15个都会区的房价却呈下降趋势,为潜在买家提供了机会。
NAR的数据显示,房价下降幅度最大的是纽约州北部城市埃尔迈拉(Elmira),与去年同期相比,下降了15.1%,遥遥领先于其它所有都会区。该市的房价非常实惠,NAR说,如果首付比例为20%,买家只需34,400美元的年薪就可以在该地区轻松购房。
南部三个都会区,包括德克萨斯州圣安东尼奥-新布朗费尔斯(San Antonio-New Braunfels)都市圈、佛罗里达州开普科勒尔市(Cape Coral,又译珊瑚角)和迈尔斯堡市(Fort Myers)组成的都市圈、佛罗里达州巴拿马城(Panama City),房价降幅也比较大,在4%左右。
其它都会区的降价幅度较少,都在2%一下,最低的只有0.1%。但鉴于全美单户住宅的价格中位数同比增长了5%,高达389,400美元,即使是小幅降价也值得有意购房的人考虑。
以下是这15个都市区的房价的同比下降幅度:
1. 纽约州埃尔迈拉(Elmira):15.1%
2. 德克萨斯州圣安东尼奥-新布朗费尔斯(San Antonio-New Braunfels):4.6%
3. 佛罗里达州开普科勒尔-迈尔斯堡(Cape Coral-Fort Myers):4.4%
4. 佛罗里达州巴拿马城(Panama City):3.8%
5. 科罗拉多州博尔德(Boulder):1.7%
6. 俄勒冈州塞勒姆(Salem):1.7%
7. 印第安纳州南本德-米沙沃卡(South Bend-Mishawaka):1.6%
8. 犹他州洛根市-爱达荷州(Logan, Utah-Idaho):1.3%
9. 路易斯安那州巴吞鲁日(Baton Rouge):1.1%
10. 伊利诺伊州皮奥里亚(Peoria):1.1%
11.路易斯安那州什里夫波特-波西尔城(Shreveport-Bossier City):0.9%
12. 南卡罗来纳州和南卡罗来纳州的默特尔比奇-康威-北默特尔比奇(Myrtle Beach-Conway-North Myrtle Beach):0.6%
13.德克萨斯州奥斯汀-朗德罗克/圆石城(Austin-Round Rock):0.3%
14.佛罗里达州克雷斯特维尤-沃尔顿堡海滩-德斯坦(Crestview-Fort Walton Beach-Destin):0.2%
15. 阿肯色州小石城-北小石城-康威(Little Rock-North Little Rock-Conway):0.1%