计划在美国购房吗？不论你是已经居住在美国，还是计划搬迁，选对地点至关重要。作为一个幅员辽阔的国家，美国有无数地方可供选择。

如果你没有工作或家庭的束缚，那么你可以自由选择50个州中的任何一个作为你的新家。虽然有些州风景优美、就业机会丰富，城市活力十足，但也有一些州因房价过高或保险费猛增而让人望而却步。

那么，哪些州目前被房产专家建议避开呢？根据个人理财网站 Go Banking Rates 的调查，以下是你可能要慎重考虑的几个州……

加利福尼亚州

加州似乎是一个不错的定居选择，这里气候宜人、风景秀丽，还有洛杉矶和旧金山这样的热门城市可供选择。但房产经纪人 Yawar Charlie（曾出演 CNBC 的《Listing Impossible》）表示，由于房价过高，购房者应三思而后行。根据 Zillow 的数据，加州的平均房价约为 78.7 万美元（约 60.1 万英镑），远高于美国平均房价的 36 万美元（约 27.5 万英镑）。这让加州的阳光和美景显得不再那么诱人。Charlie 向 Go Banking Rates 解释道，特别是在湾区，科技行业的繁荣导致房价飙升，迫使许多人搬迁至更负担得起的州。除了房价，加州还面临气候灾害的高风险，如野火、干旱，甚至地震。

佛罗里达州

佛州以其棕榈树、主题公园和全年温暖的气候看起来很有吸引力，但购房者应保持谨慎。Raleigh Realty 的房地产经纪人 Rachel Stringer 表示，佛州频繁的极端天气——如飓风、海平面上升和气候变化——会显著增加生活成本，许多人因此难以负担。她特别提到，风暴损坏会导致保险费用飙升，而沿海房产如果因海平面上升而无法居住，可能会大幅贬值。佛州内陆地区房价未来可能会是上涨的趋势。尤其是飓风疏散区以外的地区。伊利诺伊州

伊利诺伊州以芝加哥闻名，那里曾拥有世界最高建筑——威利斯大厦，1955年开设的全球首家麦当劳也在此落户。尽管这里历史悠久、风景优美，且城市生活丰富多彩，但专家建议目前不要在该州购房。Yawar Charlie 解释道，伊州的房产税是全美最高之一，芝加哥正面临高犯罪率和财政赤字，导致削减公共服务和增加税收。居民因此更倾向于搬到财政更稳定、安全性更高的地方。

路易斯安那州

作为新奥尔良和巴吞鲁日的所在地，路易斯安那州以多元文化闻名，听起来像是一个不错的定居选择，尤其是对于喜欢爵士乐的人。但专家提醒买家，由于气候变化和保险费用激增，路易斯安那州并不是一个理想的选择。RubyHome 的房地产专家 Tony Mariotti 表示，该州极易受气候变化影响，保险费用高昂，房产损毁的风险也大。此外，路州的就业增长乏力，经济多样性不足，长期投资吸引不足。

新泽西州

新泽西州可能看起来是纽约的经济替代选择，但实际情况并非如此。Yawar Charlie 指出，除了高额的房产税，新泽西州还面临大量企业迁出的局面，就业机会因此减少。此外，该州的健康保险费用高居全国前列，通勤至纽约的交通堵塞问题也十分严重。

西弗吉尼亚州

西弗吉尼亚州以其绵延的山脉、丘陵和公园而闻名，风景宜人。但专家们表示，这里并不是定居的最佳选择，主要原因是就业机会减少。Raleigh Realty 的 Rachel Stringer 指出，该州煤炭行业的衰退给部分地区带来了沉重的经济打击。随着工作机会的减少，人口也在流失，导致房产需求下降，房主很难找到愿意支付合理价格的买家。