气候变迁冲击房屋保险,房价恐崩跌,酿美国经济危机
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弗罗里达 FL 地产小能手
2024-01-06

参院预算委员会(Senate Budget Committee)主席怀特豪斯(Sheldon Whitehouse)本月稍早在一场研讨会上提出警告说,美国经济恐将面临的下一个巨大震撼,就是气候变迁对保险产业带来冲击。他说,气候变迁的威胁将让民众变得买不起、甚至失去房屋保险,由于房屋无法投保,房子不能取得贷款,房贷市场将陷入危机,导致房价崩跌。

雅虎新闻(Yahoo News)报导,戴维斯加大(University of California, Davis)副学务长行政助理黛安‧沃尔夫(Diane Wolf)受访时说,她在柏克莱(Berkeley)山丘已经住了26年,如今跟许多社区邻居一样面临气候变迁带来的冲击。


沃尔夫说,原本通过美国汽车协会(American Automobile Association,AAA)购买住家与汽车的"雨伞险"(umbrella insurance),去年春天却接到通知说,由于房子没有购买火灾保险,不能续保。她与丈夫立即行动,以每年大约7000元保费购买火灾保险,美国汽车协会却展开保单检讨,要求房屋检查。

报导指出,保险公司续保时要求房屋检查,在加州变得越来越常见,因为美国历史上损失金额超过10亿元的19起严重野火灾害,其中16起发生在加州。

沃尔夫说,身为老客户并没有立即获得续保,保险公司指出各式各样问题做为可能拒保的理由,例如电线外露、屋顶老旧、树根导致走道路面凸起、门栏不平、房屋外面没有加装扶手。沃尔夫转向州政府提供、仅有简单保障的"基本公平投保计划"(Fair Access to Insurance Requirements Plan,FAIR Plan)求助,得到回复同样也是要求房屋整修。她说,后来整修费用花了6万元。

70岁的沃尔夫说:"对我们来说,是一笔很大的开销。"她表示,虽然只买到保障很少的保险,但跟邻居比起来已算幸运。有些邻居在保险公司毫无通知的情况下,直接被取消保险。


报导指出,全美各地当中遭受房屋保险危机冲击最严重的,就是经常遭遇飓风与热带风暴侵袭的佛罗里达州。佛州居民缴交的房屋保险费用大约是全国平均值的四倍,保费在过去一年半当中涨了大约40%。

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@弗罗里达 FL 地产小能手