近日，美国佛罗里达州关于取消房产税的讨论引发广泛关注，这一举措可能对该州房地产市场产生多方面的影响。

佛罗里达州州长罗恩・德桑蒂斯在社交媒体上暗示，他将支持在全州范围内废除房产税，但这需要通过宪法修正案。当前，包括保险费率在内的美国住房成本持续上升，一些地方政府为减轻房主负担，提出了取消房产税的设想。

Realtor.com的高级经济学家乔尔・伯纳（ Joel Berner ）表示，从短期来看，取消房产税可能有助于解决库存积压问题，从而使佛罗里达州的房地产市场受益。减轻房产税负担可以缓解房主们因高昂住房成本（包括飞涨的保险费率）而承受的压力，并鼓励更多人搬家。

目前，由于负担能力问题 ，未售出房屋数量增加，房屋销售时间也比往年更长。此前锁定低抵押贷款利率数年的人们终于有了搬家的打算，但与佛州前几年房地产市场火热时相比，需求已大不如前。

伯纳指出，取消房产税本质上会增加每个人的住房预算，让人们有能力购买首套房、改善型住房或之前因房产税而买不起的梦想家园。然而，这也会提高买家的预算，短期内引发需求激增，进而推动房价上涨。

从长远来看，这一举措可能对社区产生负面影响。伯纳称，如果地方征收的房产税被州一级增加的销售税所取代，城市和学区在以满足自身特定需求的方式筹集税收方面的自主权将会减少。不同的市政当局有不同的需求，州一级的统一税收收入在满足这些需求方面，不如房产税那样具有针对性。

房地产经纪公司 Redfin 的经济研究负责人Chen Zhao 表示，取消房产税会产生 “连锁反应” 。例如，购房者可能会认为学校等当地服务会因此受到影响，这也会削弱取消房产税所带来的好处。此外，目前尚不清楚该州将如何筹集资金来取代房产税。

Chen Zhao 提到，如果该州通过提高销售税来弥补这一缺口，这 “可能也会让潜在的佛罗里达州移民望而却步” 。同时，高昂的保险成本问题依然存在。Chen Zhao 称，“如果由于气候风险加剧导致的保险成本高到足以抵消节省下来的房产税，购房者可能仍会对在佛罗里达州购房犹豫不决” 。

值得注意的是，佛罗里达州并非唯一一个考虑废除房产税的州。一些财政保守的州领导人也在考虑这一举措，宾夕法尼亚州的一位议员认为房主不应该向政府 “支付租金”（指缴纳房产税）。

宾夕法尼亚州众议员拉斯・戴蒙德表示，房产税问题并非完全是党派之争，因为在一些地区，这个问题比其他地区更为重要，他提到了税收与学区资金之间的不同关系。“对我来说，重要的是我希望宾夕法尼亚州各地的人们都能拥有自己的房子，而不必向政府 ‘租房’。”他说。

目前，关于佛罗里达州取消房产税的讨论仍在继续，其最终结果以及对房地产市场和社会各方面的影响，还有待进一步观察。‍