美国房D利率自12月份第1周呈下跌趋势,导致再融資申请量攀升19%,而購需求亦有所增加,不过增速较为平缓,约为4%
当前全美居高不下,现存房屋供应紧张
综合媒体报道,在12月初房D利率再度下降之际,寻求再融資的业主们开始跃跃欲试
据抵押D款銀行协会(MBA)数据显示,30年期固定利率抵押D款的平均合同利率从7.17%降至7.07%,基点从0.60(包括D款发起费)降至0.59,适用于20%的S附款D款
抵押銀行协会的资深副总祡兼S席经济学家弗拉坦托尼表示,新近数据显示经济疲软,助推联邦储备委员会(Fed)预期明年开始降息,推动房D利率下滑
降息传闻出台后,房贷再融資申请量较前一周飙升19%,与去年同期相比增长27%
此外,弗拉坦托尼补充道,部分原本以8%左右利率D款購房者,如今已有部分人的报价低于7%。利率下调推动了再融資量增长
虽然12月初开始的購申请量仅增长4%,但仍比去年同期下降18%
尽管目前房D利率下降,但高房价及供应不足的市场环境仍然带来激烈竞争