美国人口普查局蕞新公开数据显示，去年11月新建数量大幅度增多，较去年同期增长了9%。其中，单户住宅的开工量增长了18%。以当月房屋开工率乘以12并增修后，预计全年按照此速度，将建成约110万套单户住宅，总计约156万套。

然而，道琼斯通讯社和华尔街日报之前的一份调查报告指出，经济学家预測，总量将大幅度减少至136万套。

然而，这对購房者而言可谓利好消息。自新冠病毒大流行以来，随着千禧一代步入婚姻殿堂、远程工作人数增多，房屋的需求始终强劲。然而，市场上的房源供应持续紧缺。严重影响供应链，加快了建设进度。同时，抵押D款利率的不断攀升导致诸多拥有自住房的业主不愿将其上市交易。

这些因素共同推动了市场对新建的需求。

进入11月以来，抵押D款利率呈下降趋势。据房地美（Freddie Mac）公布，上周30年期固定利率抵押D款利率自8月以来S次降至7%以下。

房价的上涨必须得到供应优化的支持。Lawrence Yun指出，建筑商受到激励，今年的销售量增加。即便11月份开工量有所上升，仍需加大供给才能满足市场需求。

Lawrence Yun表示，“鉴于大多数市场短缺问题依旧，需建更多新房。房价上涨只能通过供应优化来缓解。30%的房屋建设增长可以轻易被市场吸收，且特别是考虑到近几周抵押D款利率的大幅下降。”

联信銀行S席经济学家Bill Adams表示，新建数量的增加预示着2024年经济发展前景向好。

他在电子中写道：“长期利率下行将对明年单户和多户建筑增长产生积极影响，有助于推动整体经济增长并降低经济衰退可能性。”

投資者似乎对建筑的需求也持乐观态度，因多数建筑商股票涨幅优于大盘。Lennar过去12个月涨幅达67%，PulteGroup上涨130%，NVR上涨50%。同期标准普尔500指数上涨25%。