通过外国公司来投资（Foreign Corporation）

通过外国公司来投资最大的优势，就是每年公司产生的费用很多可以在报税时被抵扣，可以抵扣的种类也很多，比如水电网费、耗材油费等。如果房产属于LLC公司，也可以通过股权转让免去高昂的赠与税与房产税！

通过不可撤销的外国信托(Foreign irrevocable trust)

通过建立不可撤销的外国信托，外国人亡故时可免于缴纳遗产税，此外，信托可以提供与公司类似的隐私保护。

另外还要提醒大家，买房的时候，加上自己子女的名字还是要谨慎选择，因为美国的继承法是非常复杂的，其中就涉及到关于税法的内容，

简单概括就是说，如果房屋只有屋主本人的名字，那么房主过世后，子女合法继承不需要缴纳增值税。

因为子女拿到房子的时候，是从那个时刻开始计算的，房屋不算增值。

但如果你写了子女的名字，那么子女拿到房子就需要缴纳房屋增长价格一半的20%的税率，如果房屋价值增长100万那么子女就需要缴纳10万。

在纽约投资置业，蕞重要的是了解当地的法律法规、税收保险等各种各样的信息，同时避税必须要有法律依据，票据是必须的，即使是商业地产的NNN租约，也要租客提供维修等票据。这样才可以在海外投资的时候占得先机，取得蕞大的利益。