多伦多地产局公布了最新数据：7月份房屋销售、上市量和房价与去年同期相比均有所上升，然而面对较高的利率，交易活动似乎正在放缓。

与去年同期相比，地产局表示上月成交5250套房屋，销售量增长了7.8%，挂牌数量增长了11.5%。

7月份平均交易价较去年同期上涨4.2%，达到111万8374元，而基准价格上涨了1.3%。然而，经过季节性因素调整后，销量和价格较6月份有所下降，销售下降了8.8%，平均价格下降了0.7%。

7月份房屋销售环比下降，标志着房屋销售连续第二个月回落，而房价回落是自今年2月份以来首次出现。地产局指出，自加拿大央行在6月份重启利率收紧周期以来，今年春季早些时候出现的销售势头似乎有所停滞。

根据房屋类型划分：

7月份独立屋销量为2378套，增长了9.1%。平均价格为142万7257元，上涨了4.8%。

半独立屋销量为445套，减少了4.9%。平均价格为110万1876元，上涨了2.8%。

镇屋销量为874套，增长了7.5%。平均价格为95万6066元，上涨了5.8%。

公寓销量为1505套，增长了11.1%。平均价格为73万5171元，上涨了2.1%。

按地区划分，约克区房价综合指数上涨了4.26%，涨幅最大。

Halton区房价综合指数（HPI）上涨了1.3%，Durham区房价综合指数上涨了1.05%，多伦多市房价综合指数上涨了0.5%，而Orangeville房价综合指数上涨了0.36%。

但Peel区房价综合指数下跌了0.9%，South Simcoe房价综合指数下跌了4.08%，跌幅最大。

此外，今年以来，所有类似房屋的销量和成交价都在下跌，其中独立屋均价下跌了8.5%，半独立屋均价下跌了8.8%，镇屋均价下跌了6.4%，公寓均价下跌了6.7%。

在华人聚居的约克区，7月份房屋均价和中间价分别是：

King镇，均价192.7万元，中间价190万元

Stouffville镇，均价150.8万元，中间价120万元

列治文山，均价142.3万元，中间价126万元

东贵林，均价140万元，中间价126万元

万锦，均价136.8万元，中间价130万元

旺市，均价136.5万元，中间价127.7万元

Aurora，均价129.7万元，中间价122.4万元

Newmarket，均价121.5万元，中间价113万元

而整个多伦多地区所有类型房屋的均价为106.6万元，中间价为86.6万元。