在一些热门的区域，只要有一套定价合理，房屋品质不错的房源出来，很快就能卖掉。而现在的市场状况是，很多买家找不到满意的房源。目前整个美国的房屋价格都已经在一个新高的水平，部分屋主完全可以考虑出手了，套现一部分资产。如果您的房子升值了，现在是卖房子的好时机。

出售房子的原因很多，总结起来有以下几类：

1、需要换更大的房子，这一类卖家属于自己需要Upgrade的，可能是家里人口要增加了，比如要马上有孩子，需要一居室换成两居室。

2、需要换小房子的人， 这一类人通常是空巢老人，需要downgrade, 比如从一个两居室换成一居室。

3、工作调动到其他城市或区域，需要卖房。 

4、生活状态发生重大变化，比如家人离世，而再也不想在原来的房屋居住。

5、婚姻出现不可逆转的裂痕。如果是这样的卖家，及早了断卖掉房屋开始新生活才是上策。

定价的三个策略

第一个策略：制定要价高于市场价（Asking Price Above Market Value）。

这种定价策略通常在市场非常火热的情况下使用，否则如果用这种策略定价，房子上市后，如果头两个星期都没有任何买家询问，那卖家就应该立即调整策略，降低价格。

第二个策略：定价在市场价（Asking Price At Market Value）。

这一种定价策略几乎永远是最安全的定价策略，尤其是在市场库存在这个房屋所在的区域等于或少于6个月的库存量的时候。

第三个策略：定价略低于市场价(Under Market Value)。

当你这样做的时候，你人为的制造了一个市场价格洼地，那么很多买家就会来关注这个房子，想要来看这个房子，并且给这个房子出Offer。这一种定价策率，适合那些想要快速出手手上的房屋，快速套现的屋主。