在你买房之前，有些房子的特征可能会特别抓住你的眼球，比如后院的游泳池或者房子在的位置....但是你有考虑到在卖房的时候这些特征会不会拖后腿呢？即使你满意别人会喜欢吗？今天我们就一起来看一些哪些潜在的特征是未来房子需要注意的。优点和缺点各在哪里？

01

房子隔壁是学校

如果你有孩子然后又刚刚好住在学校的隔壁。这看起来简直再完美不过了。谁会不喜欢让自己的孩子每天走一个街区就直接去学校呢？但也许没有没有孩子的购房者就不会这么看。调查表现大多数年轻人喜欢这样的房子，因为他们的孩子可以步行去学校。但是50岁以上的买家似乎不那么满意。

伴随着学校而来的是无尽的汽车队伍和校车。这可能会使每天早上去上班成为一个巨大的痛苦,以及还有操场上那些欢快的、旺盛的噪音？当你在家里工作或放松的时候，就不那么快乐了。

02

附近繁忙的街道

有些人喜欢欣赏窗户外面的景色，也希望餐馆和酒吧就在步行范围内，而且可以方便地到达主要的购物街区。

但在购买之前要再三考虑。除非你位于一个令人垂涎的市中心，否则以后可能很难卖掉房子。不是每个人都想直接住在繁忙的街道旁。

在繁忙街道上的房屋比靠后房屋的价值要低。所以虽然你可能会被这些不同的商店活动所吸引，但潜在的买家可能不会不会喜欢这个方面。

03

游泳池

游泳池因人而异不是每个人都喜欢,特别是当你住在冬天特别长的地区中，当你把你的房子推向市场时，不要指望游泳池能帮你卖出更好的价格。可以把游泳池当做是房子的一大特色,而不是卖出高价格的帮手。

04

一个太大或太小的后院

“一英亩的后院都是你的”这听起来可能很吸引人。但有些人不这样认为。

院子的大小会是一个非常大的因素，有些人可能喜欢巨大的后院，有花园、玩具屋和沙发的空间，有些人实际上不希望做任何后院维护，喜欢面积小的院子。

如果你不想修剪整个大面积的草地,那小院子会更适合你，但是小院子也有其弊端。如果你的院子很小，而且没有任何的障碍物，这也会使你的房子难以出售。

05

瓷砖地板

如果你喜欢瓷砖地板，那真是太棒了。但是你要考虑到未来房子的潜在买家可能不同意。因为瓷砖是最难拆除的地板类型之一，它们很容易让潜在的买家感到失望而放弃这个房子。

瓷砖的更换非常困难和昂贵，基本的白色和过时的瓷砖通常是买家的一大障碍。硬木地板往往是更多人喜欢的种类。