无论您是想买房或者出于好奇尝试着了解，找房子可能是过程中最有趣的部分。每当周末来临，许多待售的房屋会以open house的方式迎接潜在买家们的参观，这是您近距离看房买房的好时机。那么，美国房产open house什么意思？美国房屋开放日有哪些作用？

一、什么是open house？

美国房地产交易中经常出现一个词汇open house，中文意思为“房屋开放日”。特指卖家为了加快房屋销售，采取open hose的形式向公众提供开放式参观，而非必须经过卖方经纪人。再比如，建筑商定制开发的项目即将上市，也会以为open house的形式展现，也称作美国样板房。

房屋的开放日通常设定在一个特定的时间段，比如周末。任何潜在买家可以在open house指定开放的时间前往参观，无须预约、无须联络自己的经纪人。如果您有问题或者购买的意向，可以在现场咨询卖方代理经纪人。

二、美国open house的作用：

前面提到open house目的旨在促进房屋的快速出售，通常，一场open house的签约转化率是相当高的。卖家会在房屋开放日到来之前，早早开始组织时间和精力，迎接潜在卖家的到来，并展现房屋最佳的状态。

一个热门的open house可能在周末时间接待数十位有兴趣的买家，期间收到一个或多个出价（Offer）都是非常普遍的情况。另外，该房屋所在社区周围的代理经纪人知道此处有新房在售，广告宣传的作用是巨大的。当然，也有许多卖家更热衷于在线挂牌房屋出售信息，看习惯使然。

三、美国房屋开放日需要注意哪些问题？

1、规划参观路线。美国看房买房注意什么问题？通常，open house的参观会安排在周末，两天的时间要看完十几个或者更多的房子，您需要规划好参观路线。最好的方法是在地图上把它们画出来，可以减少花费在路上的时间，比如按照距离给房子进行排序。另外，在同一个社区里看多套房子的买家，大部分路段可能需要步行，建议您当天穿上舒适的鞋子。

2、记录看过的open house。参观多套房子以后，想凭大脑记住每一套房子的细节，这是很困难的。通常，您可以采用拍照来记录您的看房之旅，再配合上笔记，保存下房子的特别之处。有了详细的记录，您可以在回家后把房子的情况分享给您的家人们。