大多数房主通常将他们的房子视为最重要的投资之一。不幸的是，房屋的价值也会引起窃贼的注意，他们希望通过窃取您的产权来骗取您的财产。

美国房价上涨，由于美联储升息，抵押贷款利率上涨，最新发现，美国屋主月月缴的物业管理费也在上涨。据《财政时报》报道，美国房主平均每月交的物业管理费为331美元，在过去十年中增长了32%，涨幅高过房价或通货膨胀。这意味着，每位房主每年支付的物业费接近4,000美元。

在你买房之前，有些房子的特征可能会特别抓住你的眼球，比如后院的游泳池或者房子在的位置....但是你有考虑到在卖房的时候这些特征会不会拖后腿呢？

有人会买待修房，认为通过装修将其增值，但事实上，花费得越多意味着投资回报率越低，低于预期值。所以尽可能去购买性能良好的房产，短期内房屋租金就会令人有收益。

对于在美国置业的国际买主比比皆是，海外资产配置已经走在未来的路上了，那么，有这么一小群高净人士游走在世界各地，他们海外资产往往会选择托管，同时，也常常收到客户最关心的租金抵税的疑问。

当过房东的你可能曾经遇过租客的各种问题：家具坏掉该谁负责？对方迟迟不缴租金该沉默忍耐还是直接赶走？房客搬离后发现房子有状况但找不到人？其实这些看似复杂的问题用简单的方式就能安心解决。

在美国进行房产交易十分耗费时间和精力，介绍4个新手常犯的错误，希望您能避开这些误区，让买房过程更加顺利。同时，整理了一些看房建议与技巧，帮助潜在购房者做出更明智的买房决策。

问题一：看房之前，先核准购房贷款 先看好房子，再考虑进行下一步的贷款预核准，这一传统购房流程已经成为过去式。如今，购房顺序产生了180度的翻转，在开始找房子之前，买方应该先得到贷款银行的预先批准，以了解自己的财务状况。 对于贷款买家而言，在和贷款银行落实“贷款预核准”之前去看房子，是没有意义的。通常，贷款核准需要一定的时间，如果看到喜欢的房子，不能及时向卖方提交抵押贷款的核准信，交易是无法继续的。 另外，出价时，手里有抵押贷款预先批准信，是向卖家表明自己是合格的买家，可以进入交易程序。

在美国房产交割过程中，当房产过户到买家个人名下的过程中，存在很多“灰色地带”。一些房产合同会明确说明哪些物品可以留给新业主，与此同时，另一些合同则往往是模糊不清的。