1. 什么是商业硬钱贷款

硬钱贷款一般是由个人或公司在传统借贷渠道之外提供的贷款。硬钱贷款通过使用商业房地产作为抵押担保。它是一种短期的资本形式，有时被称为“万不得已”的贷款。

通常需要快速购买、再融资或翻新物业的个人会使用商业硬钱贷款。硬钱贷款的审核标准往往较低，但周转时间会相对较短。硬钱贷款的放贷人更注重财产的价值和权益，而不是借款人的信誉。

与传统贷款或过桥贷款不同，硬钱贷款一般不受金融机构法规的限制。因此，硬钱贷款可以用于更广泛的投资目的，而无需被进行严格的审查。

2. 商业硬钱贷款条款

硬钱贷款通常用于高风险情况，或者传统融资方式不可行的情况。因此，它们往往成本较高，利率通常为10％-20％。当房地产投资者需要快速或具有很大灵活性的资金时，硬钱贷款可以成为短期资本的良好来源。

一般情况下，银行需要至少30-60天才能批准传统商业房地产贷款，而硬性贷款的放贷人则可能在一周内完成放贷。

3. 常见的商业硬钱贷款人

通常情况下，许多提供商业过桥贷款的放款人也会提供商业硬钱贷款。