在买房的时候，不管是在哪个城市，哪个国家，“地段”的选择尤其被看中，投资美国房产项目也不例外。

一个好的地段不仅关系着住房未来的增值空间，还有生活半径和幸福指数。

好地段能吸引更多的人前来居住，带动租金水平的上涨，从而增加房产的投资回报。

那么选择好地段，关键是要看哪几点呢？

人口统计

每个地区居民年龄的结构对长期房产投资的成功至关重要。

例如，如果您的目标是先出租3~4年，然后再卖给首次购房的买家，就应该找25~35岁这个年龄段人口比例较高的地区。

周边学校

大多数年轻夫妇，尤其是美国夫妇，在一个新地区租房或是买房时会考虑当地学校系统。

如果你的房产所在地区有A或B级学校，就会吸引更高水准的租户。

这些区域的房价高，而且普遍升值比全国平均水平更快。

很多网站都有学校的信息，而这里是一个很好的起点。

租金比较

每一位投资者在出租自己房屋之前都会对租金做一个比较。

注意，如果买房是纯投资，对于卖方所提供的租赁市场信息需思量再三。

即使是通过美国房地产房源共享系统(MLS)在公开市场上购买，自己也应该找出至少三个类似的房产租金数据。

临近当地便利设施

无论房屋是出租给学生、蓝领工人，还是年轻的家庭，每个人都喜欢住在设施好的地方。

房产附近是否有公园、酒吧、餐馆和商店，还有步行或驾驶距离远不远。

如果找的是公寓社区，池塘和公共景观领域是否得到良好的维护等等这些都是影响买房的因素。

离工作单位近

美国人居住观念中没有亚洲人的都市概念，好的房子不一定是在繁华的地段。他们选择地段，还要考虑距离工作单位要近。

最好开车时间在15分钟左右，换句话说，方圆10公里以内，上下班方便，接送孩子也方便。

家庭收入

可以花几分钟上网查找附近家庭的平均收入，因为家庭收入越高，房产出租和转售价格就更高。

如果让你在一套售价为10万美元的房屋，其社区平均家庭收入为3.5万美元，和一栋售价为11万美元的房屋，社区平均家庭收入为7万美元之间做出选择，显然后者在租赁和转售市场更占优势。

在经济全球化大背景下，越来越多国人，把投资的目光转向海外市场，大量国人涌入美国房产市场。

如果您也想投资美国房产，欢迎联系我们了解详情