房屋仲介与贷款服务商“红鳍”(Redfin)公司 近日表示，去年房市总值破兆元的美国城市仅有四个，而今年则翻倍增加到了八个，这表明房价上涨速度迅猛。

近期，美国房贷再融资指数出现了显著的上升。在截至上周内，美国抵押贷款银行家协会（MBA）的再融资指数大幅跃涨 34.5%，达到 889.3，这是逾两年来的最高水平。

州主计长托马斯·狄拿波利（Thomas DiNapoli）日前发布了有关办公商业地产的报告，其中指出纽约市办公楼的市场估值已经超越了新冠疫情之前的水平。

买房基本分为经营和自住两种，目的不同，考虑角度各异。“纯经营”更重现金回款，“自住”则优先考虑喜好和住宅需求。

人们通常认为,房屋都是不动产。只有把房子卖了,才有现金在手。实际上,拥有房产也可以从房子中拿钱出来用,这就是把不动产变成可动产。那么,什么样的房屋才能Cashout(提现金出来用)?房屋净值是不动产变成可动产的前提条件。房屋净值其实就是指房产价值减去房贷欠款。

在寸土寸金的纽约，市场上大多数是房龄几十年的二手房，如果内部condition不好，屋主们会选择重新装修、改建和扩建。说到美国房产的装修改建，Building Permit就是一个绕不开的话题。

许多中国买家为投资或孩子未来教育准备，想在美国购置房产，但因时间和地域限制多选择现成房屋。然而，购买老屋并拆除、重建或部分改装这一选项常被忽略。

在美国买房，良好的信用记录益处多多，能拥有更多贷款选项，还可能获得更低利率和更便宜的贷款。那信用不良还能顺利拿到贷款吗？让我们先来了解信用评分的决定因素及优化信用记录的方案。

在美国购房过程中，房屋评估尤为关键，涉及到交易公平性、贷款审批及购房者投资决策。以下从评估定义与目的、方法、影响评估结果的因素等方面，详细剖析房屋评估的重要性。