随着经济困局持续重创房地产业，置业已不再成为都会区居民唯一之选。近日，Post Brothers首席执行官兼联合创始人麦克·派斯卓克（Michael Pestronk）在福斯电视台商业节目《瓦尼·斯科》中，提及了正在城市区域悄然浮现的房地产新商机——“永恒的租客”（Forever Renters），这主要得益于部分美国民众选择了租赁住房而非购买房产。

派斯卓克详细解读道：“如今最大的挑战在于供需失衡，尤其是在巨大且成熟的都会区内，已难觅新建住房，在正常通勤范围内，无法利用现有土地来兴建新的住房。”他认为，“更大”与“更佳”的公寓，堪称那些居住在大都市的人们心目中的理想居所。

这位房地产专家表示，一部分“永恒的租客”属于高端人群，他们看重的是拥有宽敞的居所、精美的设计以及适用儿童的设施的公寓。派斯卓克指出，大部分公寓楼宇，尤其是过去十年，基本上是为27岁的客户群体建设，并以橘色为主色调进行设计。他说道：“十年前，我们的平均租户为29岁，现今已增长至33岁，同时我们也有越来越多35岁至45岁的租户，他们的年收入远超过15万元。”

然而，对于24%的租客而言，支付租金仍是一件困难的事情。派斯卓克分析，这类公寓的租金可能介于每月4000元至8000元之间，尽管如此，相较于购买房产所需的成本（如房产税及维护），仍然处于相对“有利”的境地。

派斯卓克说明，这些建筑所处之地没有新宅建设的机会，但其设备要求却相当之高。他认为，这一概念不仅吸引了千禧一代的关注，同样也引起了不少空巢期老年市民的浓厚兴趣。他表示，“这一市场最关键的部分在于，千禧一代已经达到这样的年龄和收入水平，在上一代人中，很多人会选择搬到郊区并购置房产，但千禧一代则不然。”