01了解最近成交房屋情况！

对比面积、设施、邻居等条件。新近装修、独栋、带车库的1200平方英尺住房，价值应与同街区同等面积的房子相应。

02参考市场内类似房屋！

确认目标房屋在规模、条件、设施方面优势，能否承受其房价。卖者常知其价格需符合市场，以保持竞争力。

03对比市场上未售房屋！

如目标房屋与未售同价，需考虑定价是否过高。此外，倘若市场上存在相同物业，价格或许更为优惠，特别是空置物业。

04关注所在区域市场和升值潜力！

房价是上涨还是下跌？市场由卖方主导时，房价可能偏高；市场转向买方时，房价可能被低估。无论市场如何，都应明确知晓方可做出明智决策。

05探究for-sale-by-owner房屋是否物有所值！

无中介可免佣金，此类房屋可能有6%折扣。然而部分卖家定价时未考虑此因素，甚至自行处理售房事宜。无论何种情形，都可能导致房价被高估。

06了解地区潜在升值空间！

选择的地区将对未来房价产生影响。若有积极发展项目，如大型购物中心、轻轨延伸或大型公司迁入，则可能带动房价上涨。同时，道路建设、新建学校也值得关注。而如果杂货店和加油站关闭，房价可能受到负面影响。

07倾听经纪人建议！

经纪人基于经验可判断房屋是否值得购买及合理价格。即便缺乏数字依据，经纪人仍可能给到有效建议。

08该价格对您是否合适？

如您对该房屋无兴趣，即使降低售价，您也可能不愿意购买。反之，如果为心仪房屋多支付一些，您也许不会过于计较。

09尝试压低价格如何？

即使在卖方市场，您也可以试着以较低价格试探卖家反应。部分卖家初衷便是避免讨价还价的繁琐，而另一些卖家可能会报高价，寄希望买家会砍价或接受超高价。

10忽视资产评估和房屋检查会引发风险！

签订合同时，贷款人需进行房屋评估，确保权益不受损失。他们希望了解的是，在您停止支付抵押金时，他们能收回房产或进行拍卖时不损失。