无论您是首次购房者还是经验丰富的房地产专业人士，寻找理想居所总是充满期待和激动。然而，如果对出售方或其代理人过于坦诚，可能导致买房遭受损失、悔恨终身。 

因此，在您开始关注房产之前，务必记住避免向出售方或其代理人表述以下几句话： 

这就是我所向往的居所！

若想在谈判中占据优势，应该表现得像一位冷静的扑克牌玩家，否则卖方会发现您对房产钟爱至极，从而可以增加售价。

您的房子为何售卖？

千万不要询问屋主售房的具体原因，不仅无礼之举，还可能造成尴尬气氛。说不定屋主因离婚、转换职业，甚至更严重的情况而出售房屋，但这些均不关您的事。报价战一旦开始，便可能对您不利。 

这款沙发太过丑陋！

切勿告知出售方或其代理人，他们挑选的装饰物品或家具品味低俗，以免触怒他们，进而选择其他买家。 

我想立即拆掉这面墙壁！

房东可能对该房产怀有许多珍贵记忆，若得知买家有意大规模改造，可能会拒绝买家的报价，或者提高售价。

我可以承担（某个金额）的付款！

房地产经纪指出，购买房子的人必须始终尊重出售方或其代理人，不要提及相关的融资策略或全额支付的能力，这样才能在平等的基础上进行价格谈判。

在这里居住是否舒适？

您可以与邻居交流，了解该社区的基本情况，如果他们主动透露信息，但请勿提出具有侵略性的话题，以免让人怀疑您是不受欢迎的邻居。

以如此低的价格您根本无法买到此房！

或许您并不会为购买这栋房屋报出某一特定价格，然而作为买家，最好不要公开宣扬您的想法。即便您觉得价格过高，但仍可能处在该地区类似房屋的售价范围内。

我愿意支付（极低的）价钱，如何？

在报价时，应遵循您的经纪人的建议，避免让他们反复向卖方提出低于市场价的报价，以免使卖方产生被冒犯的感觉，认为您并非认真考虑购买的人。