美国房地产业者对其业务的信心较去年夏季有所提升，原因是尽管抵押贷款利率居高不下，但需求已有所改善。美国国家住宅建筑商协会/富国银行房地产市场指数显示，3月房屋建筑商信心指数上升了3点，达到51点。这是连续第四个月上升，也是自去年7月以来的最高水平。

综合报道称，这是该信心指数自去年7月以来首次转正，50分是正面与负面信心的界限。

尽管3月首周抵押贷款利率下行，但第二周又迅速上抬。自2月初起，30年期固定抵押贷款的平均利率一直在7％上下。

“买家需求依然旺盛。若抵押贷款利率在今年晚些时候继续走低，我们预计更多消费者将涉足市场。”堪萨斯州威奇托的定制住宅建筑商、NAHB主席哈里斯表示，“尽管明面上有强大的潜在需求，但建筑商仍面临如可用土地和熟练工人稀缺，以及新的限制规范增加了住宅建设成本等供应压力。”

在上述指数的三个组成部分中，当前销售条件提高了4点，达到56点，预计未来六个月的信心提高了2点，达到62点，购房者流量亦提高了2点，达到34点。区域方面，据过去3个月移动平均值统计，中西部的情感增长最为显著。

报告指出，降价吸引买家的建筑商数量逐减。今年3月，有24%的建筑商报告降价，较2023年12月的36%及去年7月以来最低水平有所下滑。

平均降价幅度维持在约6%。建筑商仍采取购房优惠策略，例如降低抵押贷款利率。

“考虑到预计联准会将在2024年下半年宣布未来的利率下调，较低的融资成本将吸引更多潜在买家入市。”NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨称，“然而，随着房屋建筑活动的增加，建筑商或将面临木材等原材料价格上涨的困扰。”