若你正在考虑在美出售房产，最优出售时机以及最高售价则是关键问题。

当前，或许正是最佳时机。

据美国房地产经纪人协会近期报告指出

4月14至20日这一周可能是全美范围内出售房屋的黄金时段。研究人员结合历史价格趋势、库存状况及买家活跃度等多重因素分析，预示着今年春季将成为别墅销售的高峰期。

首席经济学家Danielle Hale表示：“最佳销售时机已来临，从现在至夏季，卖方将占据优势。”

这些积极因素包括4月中旬房价较平均水平高出约1%，较年初增长10.4%。以全国中位数价格计算，房屋售价较每周均价高出7,400美元，较2024年初增长34,000美元。

市场需求亦十分旺盛，4月中旬房产挂牌浏览量较平时增长22.8%，销售速度提升17%。

同时，4月中旬房产降价幅度较正常情况降低近四分之一，显示卖方占据主导地位。

然而，高通胀意味着美联储将推迟降息，房贷利率也将暂时维持高位。

据金融信息网站数据显示，目前30年期固定抵押贷款平均利率约为7%，可能对购房者的负担能力产生影响。