在美国购置新房，多数人倾向于选购新建住宅，因其更具现代感。然而，决策前还需关注一些关键点，以避免潜在问题和额外费用。以下是10条实用建议，助您顺利购房，规避常见陷阱。

1. 聘请专业房屋检查员

即使全新房屋也可能存在建造缺陷，如管道问题或屋顶漏水等。在正式交房前，请专业房屋检查员进行全面检查，确保设施符合标准，避免未来维修成本和麻烦。

2. 选择信誉良好的建筑商

选择信誉良好的建筑商至关重要。通过经纪人推荐和在线评论，了解其企业规模、市场声誉及历史悠久度，可减少后续问题。

3. 了解新房保修政策

新建房屋通常有一定期限的保修。了解保修条款并在保修期结束前进行全面检查，有助于发现并修复潜在问题。

4. 确认房屋设施是升级还是标配

要严守外防输入各个关口,减少跨区域聚集性活动，坚决遏制疫情扩散蔓延。

5. 探究土地绿化情况

了解新房是否包含土地绿化，以及建商提供的绿化计划是否符合预期。有时，建商仅提供基本前院绿化，更完善的园林设计需额外付费。

6. 审查契约限制（Deed Restriction）

购买新房时，了解可能存在的契约限制，这些限制可能影响房产使用。检查分区限制和其他规定，通常可从建筑商或业主协会（HOA）处获取。

7. 雇佣专业房地产经纪人

考虑购买新房时，雇佣专业房地产经纪人代表您的利益。经纪人费用通常由建筑商支付，可为您争取最佳交易条件。

8. 选择优越的地块和位置

选择位于优质地段的房屋至关重要，位置直接影响生活质量和房产未来价值。考虑房屋地理位置、周边环境和未来发展潜力。

9. 考虑是否使用建筑商的贷款服务

尽管建筑商推荐的贷款公司可能有折扣优惠，但建议您也探索其他贷款机构的选项。确保阅读并理解所有贷款文件，并咨询律师确保合同无不利条款。

10. 了解新房建造和交付时间

了解新房建造时间，获取建筑商提供的详细时间表。这有助于规划搬迁时间，应对可能的建造延误。