纽约市的房屋价格向来高昂，对于康斗公寓及合作公寓的业主而言，每年的保险费用更是使得在这座城市的生活开销越发沉重。

根据砖瓦地下报道，康斗公寓与合作公寓的保险——保障您的私人公寓——通常需要每年缴纳数百美元。然而，保险信息研究所副总裁洛丽塔·沃特斯指出，自2020年以来，由于通货膨胀、建筑成本攀升以及供应链受阻，保险费用已显著上涨。

沃特斯表示：“由于多种因素，物业保险费用呈现出增长态势。”“通货膨胀对康斗公寓及合作公寓业主的影响，与对整个房地产市场的影响无异。材料和劳动力成本的上涨，使得重建或修缮建筑物或业主个人空间的成本相应增加。保险公司正在提高建筑限额，以确保物业得到充分的保险保障。”

您的保险费用将取决于您的房屋价值、内部设施、过去是否发生过事故、居住类型以及所在地区等因素。以下是您可能需要支付的费用以及为何这些数字可能会有所上涨。

康斗公寓或合作公寓的保险范围涵盖哪些方面？

康斗公寓与合作公寓的保险与普通房主保险存在差异，因为康斗公寓或合作公寓首先拥有一份总保单（master policy），用以保护整个物业大楼及其公共区域，同时在诉讼发生时为董事会提供保障。

然而，除了总保单之外，您还需为自身的单元购买保险（unit policy）。一栋楼的保险并不涵盖公寓内部的任何物品，因此为了防范洪水或火灾等风险，您还需要购买公寓本身的保险，以便在需要时进行重建。此类保险应包含重建墙壁和地板以及重新装修的费用。

您的保险还应包括更换公寓物品的费用，如家具、床上用品以及艺术品等。

最后，康斗公寓或合作公寓的保险还包括责任保险，若有人在您的公寓内受伤，或者由您负责的事故（例如火灾或浴缸溢水）对其他单元造成损害，责任保险将为您提供保障。

应支付多少保险费用？

最低标准：业主应为康斗公寓或合作公寓每年支付约300美元的最低保险费用，但这将仅提供极低的保险水平。300美元的保险仅涵盖价值2.5万美元的公寓物品、30万美元的责任保险以及5000美元的重建费用。

保险费用的年增长率如何？

据专家称，大部分保险公司每年会将保费上调3%至5%，但今年的保费可能会进一步上涨。

若您的建筑曾有过索赔记录，如水损等，您的保费可能会相应增加。全国性的趋势——包括通货膨胀加剧、供应链受阻以及导致保险赔付的自然灾害——均给保险公司带来了提高价格的压力。