NO.1新房购置后需维修

购置新房后，许多人会发现需要进行某些修缮，如地面裂缝或者屋顶以及基础结构的问题，这常常令人感到烦恼。面对此类状况，许多购房者甚至不敢深入检查房屋。然而，要认识到大多数房屋都是需要定期保养维修的。通过专业检查员的评估，我们可以明确这些问题的严重性。检查员会列出所有检出的问题，但并非所有问题都需要立即解决。若在检查过程中发现了紧急需要处理的问题，可以与卖方协商，探讨是否有可能由他们承担修复或提供相应的赔偿。

NO.2预付款项的风险

购房者在签署购房合同后，通常需要支付约3%的预付款项。这笔资金将被存入托管账户，在双方签字同意之前不得动用，因此无需担忧预付款项无法收回的问题。如果合同中包含特殊条款，如房屋检查、估价和贷款条款，应当在日历上标注这些条款的有效期，并在期限内处理相关的取消条款请求。

NO.3在竞争中错失理想房屋

在竞争激烈的房地产市场中，理想的房屋往往会迅速售罄。一旦发现合适的房源，应立即通知您的经纪人，并尽快安排看房。了解卖方经纪人对报价的处理方式，他们可能会接受首个合适的报价，或者设定一个日期来审查所有的报价。

NO.4无法按时完成购房

购房不应该草率进行。如果您面临某个即将到来的截止日期，如租约到期或学校申请等，应制定一个备用计划。在接近截止日期而尚未找到合适房屋时，不必过于紧张，尝试其他可行的选择，尽管可能会带来一些不便，但更为稳妥。