当您看中一套漂亮的房子，有能力承担房贷，所在社区也十分理想，经纪人也觉得划算，这看似完美。但在美国买房，可不能忽略一些关键问题。

买房时，务必仔细检查浴室和厨房的水渍损害，同时不能忽视固定硬件的保养状况。要知道，水造成的损害修理费用极其高昂，一旦发现长霉和裂缝，日后可能得花费大量金钱去修复。

买房时，一定要检查浴室和厨房的水渍损害，水槽四周的填缝也别放过。专家指出，只关注表面设计的购房者，往往会错过房子可能存在的隐患。

下面这几点，能帮助您确保房子架构稳定：

检查地下室

如果房子有地下室，这应当是您重点检查的第一个地方。在这里，您能够看出建筑的类型、建材的品质以及盖房工匠的手艺。地下室还能明确展示暖通空调（HVAC）、水管和电力系统的状况，让您了解这些设备的使用年限和保养情况。

寻找地基状况的线索

房子的大部分严重问题，通常源于结构或地基不稳定。在未请结构工程师的情况下，您自己也可以留意一些迹象。比如，靠近房子的树如果太大，时间长了可能导致地基崩裂。在屋内，注意硬表面地板是否有裂缝，如果没有硬表面地板，那就观察石膏板的角落和窗户四周是否有裂缝，一旦有裂缝就表示地基可能存在问题。

注意水渍损害

水对住家的破坏力极大，且水渍损害的修理费用高昂。浴室和厨房是水渍损害的重点检查区域，别忽略固定硬件，因为它们能显示房子的保养状况。水槽和窗户四周的填缝也要认真检查，如果发现长霉和裂缝，未来很可能要花大钱来修理。

规划坏天气造访

这听起来或许有些奇怪，但找个坏天气去参观您想买的房子是个不错的主意，因为这样最能看出房子是否存在问题。另外，向邻居打听也是个获取房子相关信息的好方法。

不要忽视外观

虽然外观问题通常相对容易修复，但是如果您不喜欢房子的风格，建议考虑其他房子。否则，即使房子结构没问题，您也可能会因为想要给房子改头换面而投入大量资金，让房子变成“钱坑”。

希望这些建议能帮助您在美国买到架构稳定、令您满意的房子！